Zu den Leistungen der Verwaltung gehören die unabdingbaren gesetzlichen Aufgaben gemäß § 27 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), die - sofern ein Verwaltungsbeirat bestellt ist - in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit diesem durchgeführt werden. Die nachfolgenden Leistungen sichern der Eigentümergemeinschaft eine sachgerechte Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange. Der Aufwand wird mit dem vereinbarten, pauschalen Verwaltungsentgelt abgegolten. Aufstellen eines Wirtschaftsplans je Wirtschaftsjahr einschließlich Ausweis der Verteilung je Kosten-/Einnahmeart, in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen gemäß § 28 WEG je Sonder-/Teileigentum. Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder-/Teileigentum. Durchführen einer Eigentümerversammlung mit den dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten und Protokollieren der gefassten Beschlüsse...
In der Mietenverwaltung überträgt der Eigentümer dem Verwalter die Erledigung aller Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Objektes notwendig sind. Der Verwalter ist berechtigt und verpflichtet, die Interessen des Auftraggebers zu vertreten und die nachstehend aufgeführten Aufgaben wahrzunehmen...
Diese Leistungen bieten wir ausschließlich den von uns im Rahmen einer Verwaltung betreuten Eigentümern.
Bekanntermaßen ist der Mietmarkt in den neuen Bundesländern, insbesondere im Raum Leipzig, äußerst angespannt. Durch rückläufige Einwohnerzahlen ist ein immenses Überangebot an Wohnraum zu verzeichnen. Zudem erschweren die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, wie fehlende Kaufkraft, Arbeitslosigkeit und Hartz IV, die Vermietung.
Um dennoch die Weitervermietung zügig sicherzustellen, haben wir mit diversen Maklern Kooperationsvereinbarungen getroffen. Sämtliche zu vermietende Wohnungen werden unsererseits im Internet auf unserer Homepage veröffentlicht. Die Makler sind damit tagaktuell über das Angebot und die Konditionen informiert. Über dieses Netzwerk werden die Wohnungen breit gestreut angeboten, wobei der Eigentümer aber dennoch nur uns als Ansprechpartner hat...
